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单位集资房能否办理按揭贷款单位集资房可以过户吗

发布时间:2021-01-08 02:18:31 阅读: 来源:流体管厂家

单位集资房可以按揭贷款,集资房是指改变住房建设由国家和单位全包的制度,实行政府、单位、个人三者共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种办法。

职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

按照现在相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。

如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;

如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。

职工想要转让部分产权的集资房,首先要向房产管理机关(房产交易中心代收)交纳按成交额2%的土地受益金,才能取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。

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