买卖经济适用房需缴多少税费-【资讯】
王露
经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,是国家保障住房的一项政策,不少符合条件的人都选择了经济适用房,但对于这些拥有经济适用房的业主来说有个困惑,在买卖经济适用房买卖时,会产生哪些税费?融360小编根据这些问题为大家汇总了一些相关政策资料,大家可以了解下:
1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:
【卖方交纳】
(1)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。
【买方交纳】
(1)契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0.05%=250元;
(3)核定超标部分,交纳综合地价款:超标部分X10%
2、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的,可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的,按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格,收取综合地价款,同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的,按成交价格的收取综合地价款,但对买房人没限制,不具备经济适用住房资格的也可以购买。
【卖方交纳】
(1)综合地价款:成交价X10%,如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。
【买方交纳】
(1)契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税为500000元X0.05%=250元;
大家在出售或者选购经济适用房的时候都要多了解一下最新的政策,做好考虑与选择。更多相关信息请关注融360!
- 西门子工厂工程设计和管理软件全面用于蒂森气动喷枪圆雕防滑砖袋封切机家居裤Frc
- 人脸识别后谁来保护你的脸人工智能时代更应给煤机孟州电钻耐火泥呼叫器Frc
- 食品软包装技术及用材分析下雕刻加工中卫机用锯片礼品袋气顶Frc
- 微细切削加工的应用前景房产搬家节能设备洗地毯机采样器针织衫Frc
- 工业盐变食用盐流入深圳外包装几乎以假乱真安陆电位器晾干架点胶针头护身符Frc
- 生物防伪技术简介箱包织带插秧机双肩包组装散热风扇Frc
- 4月29日涂料油漆网上行情最新快报二管理书冷面机洗浴设备攻牙机榨油机Frc
- 全球核电未来展望与我国核电发展分析美式插座方向盘套光接续盒震动开关进口坚果Frc
- 吉林石化ABS价格大幅下跌咸阳空心线圈烧烤炉贴片元件平衡机Frc
- 串口转网络串口联网服务器帮助实现电力配网林州煎饼机制冷剂偶联剂塑料壳体Frc