毛坯房交房毛坯房交房标准如何验房注意事项土拨鼠装修百科-(XINWEN)

发布时间：2021-10-09 19:31:13 阅读：次来源：流体管厂家

1毛坯房交房标准

毛坯房交房标准有六条：

1、房屋的外饰面及配件设施按合同约定的要求完成，并且测试要合格。

2、给管道进行通水、试压测试。

3、给房屋整个进行蓄水、防水、地漏试验。

4、墙面、地面平整、无裂缝、空鼓现象，门窗紧实，推拉顺畅，表面无划痕，线角平直。

5、有预留再装修时的楼层高度。

6、房屋整体质量符合国家规定的房屋标准。

2毛坯房交房如何验房

毛坯房交房时验房分“三步走”：

第一步“看外部”：这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。

第二步“查内部”：这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通风等。

一、门窗：1、检查门窗安装的牢固度；2、门窗推拉顺滑，无阻碍，表面平整光洁，无严重划痕；3、门窗框安装平直，不弯曲；4、门窗配件齐全，安装位置精确，牢固；5、门窗关闭时，无缝隙，密封性好；

二、屋顶：1、检查屋顶是否有开裂；2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线；3、吊顶螺丝是否松动，如有松动，立即采取措施拧紧，避免安全隐患；4、屋顶是否有粉尘或阴影部分；

三、墙、地面和砖：1、检查墙、地面是否平整；2、检查墙、地面和砖是否有开裂；3、检查墙、地面和砖是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲，听声音判别；4、检查墙、地面的防水工程是否合格。

四、电路：1、检查各个插座是否通电，位置是否精确，并且要能正常使用；2、检查开关是否都是好的，并且要注意它们的安装位置是否合理。

五、通风：检查煤气管道、暖气管道、排气管是否通风，无异物堵塞。

第三步“测相邻”：主要是与楼上楼下，还有左右房屋相互配合，进行蓄水试验，检查房屋的防水性是否达标。

3毛坯房交房注意事项

毛坯房在交房时，要注意的事项主要是两个方面：

第一，注意查看相关的证明文件

购房者需要查看的文件有：《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》、《房屋测绘成果》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商出示了这五份文件才能收房，如果没有或是找理由推脱，购房者不要轻易接受房屋。

第二：质量问题

质量问题是交房时的重点关注对象，一般以下五个质量问题是值得注意的：

质量问题一：卫生间不渗漏，排水顺畅

卫生间是平时生活中积水比较多的区域，所以它的防水工程必须做好，地漏必须用材质好的。检查卫生间地面是否渗漏，先把地漏堵住，然后把卫生间蓄一些水，24小时后，下楼看卫生间顶部是否渗漏。

质量问题二：检查门窗

门窗开启要灵活，没有噪音，安装要平直，不弯曲，门窗关闭要严实，不透风。

质量问题三：墙面、地面是否空裂

墙面、地面不能有空鼓、裂缝、翘起的现象，墙面不能掉粉尘。墙面、地面的防水层要做好，防水材料符合合同要求。

质量问题四：阳台是否裂缝

阳台上是否存在裂缝，是一个需要重点检查的项目。如果有，危险性非常大，甚至会出现断裂的情况，所以要及时通知开发商，采取措施维修。