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【新闻】前十月黄山市商品住房均价总体稳定

发布时间:2020-10-14 13:32:41 阅读: 来源:流体管厂家

中安在线讯 据黄山在线报道, “严格执行预售备案制度,防止房价涨幅过大……”11月9日,市房产事务管理局召开新闻发布会,该局有关负责人丰新枝介绍我市现阶段为控房价采取的措施。

前10月,黄山市商品住房均价总体稳定

据通报,今年前10个月,我市房地产销售保持两位数增长,全市商品房销售198.7万平方米,销售额108.17亿元,同比分别增长38.28%、62.71%。中心城区81.13万平方米,销售额55.56亿元,同比分别增长37.23%、71.32%。我市商品住房均价总体保持稳定,平均价格4946元/平方米,同比增长8.56%,环比下降0.48%。中心城区平均价格6883元/平方米,同比增长21.41%,环比增长3.13%。各区县房价水平不平衡,最低的祁门县均价为3328元/平方米。

通报显示,1-10月,全市二手房销售面积有两位数增幅,分别为88.15万平方米,同比增长15.12%,平均价格4900元/平方米。中心城区前10月二手房销售59.64万平方米,同比增长54.83%。

控制房价涨幅,打击违法违规

丰新枝通报了控房价六大措施:一是严格执行预售价格备案制度。房地产开发项目普通商品住房预售价格备案均由市价格主管部门牵头,会同市住建、房管部门,按项目地块,参照同区域、同品质、同类型新建普通商品住宅价格确定首次备案价。预售价格一经备案,6个月内不得上调;二是科学有序增加住房供应。针对商品住宅库存量较少、去化周期短的问题,我市当前合理增加居住用地和住房供应,加快房地产开发项目建设进度。预计四季度中心城区将推出商品住房26万平方米、2300多套,以进一步缓解市场供应压力,稳定房价走势;三是严格商品房预售许可制度。对工程进度不符合要求、未开设预售资金监管账户、前期物业未落实的房地产企业一律不受理预售申请,同时要求项目销售现场按要求做好“五证”、前期物业合同示范文本、建筑节能备案表、一房一价表等公示,阳光售房;四是严格预售资金监管。对所有新建商品房预售款按专款专户、全程全额监管,开发企业须将预售资金存入银行专用监管账号,严格按照施工进度提取监管资金,确保项目资金不挪用、不抽逃;五是加强存量房市场管理。从源头开始,进一步加强房地产经纪机构备案制度。目前已进入试运行阶段的房地产经纪管理服务平台,将房地产经纪机构及从业人员基本信息一并纳入平台管理体系;六是加大监管和查处力度,对项目现场的违规收取费用、哄抬房价、发布虚假信息等行为进行查处。11月底前,市价格主管部门将会同市房管局开展商品房销售价格行为检查,重点查处未明码标价、未按规定实行一套一标、标示信息不全、代收代办收费等九种违法违规行为。

丰新枝称,今年以来,我市主动作为,积极落实国家、省房地产调控政策,紧紧围绕“房子是拿来住的,不是用来炒的”目标定位,把“控房价、稳市场、防风险”作为当前房地产市场主要任务来抓。到目前为止,黄山市房地产市场总体平稳,前10月新建商品住宅均价在全省排名11位。

市房管局开发物业科科长王炫称,下一步将完善数据监测,更加科学有效地监测楼市动态,合理制定楼市政策,力促黄山市房地产业健康发展。

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