成都二手房买卖双方都需要缴纳什么税费

发布时间：2021-01-07 19:40:14 阅读：次来源：流体管厂家

张明

很多网友想了解成都市二手房交易双方都需要交纳哪些税费，下面，融360的小编就为您解答一下：

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）

2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取（买卖双方各一半）

二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税：（买方缴纳）

（1）家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;

（2）家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%；

（3）其他：成交价×3%

2、营业税及附加：（卖房缴纳）

（1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税；

（2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价-购房成本）×5.55%

（3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%

3、个人所得税：（卖方缴纳）

（1）成交价×1%

（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%

（3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税；

4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件

注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税