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成都二手房买卖双方都需要缴纳什么税费

发布时间:2021-01-07 19:40:14 阅读: 来源:流体管厂家

张明

很多网友想了解成都市二手房交易双方都需要交纳哪些税费,下面,融360的小编就为您解答一下:

一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税:(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%;

(3)其他:成交价×3%

2、营业税及附加:(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55%

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55%

3、个人所得税:(卖方缴纳)

(1)成交价×1%

(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20%

(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税;

4、印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件

注:自2008年11月1起,对于个人销售和购买住房暂免印花税

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