广东县域房产去库存压力仍大去化周期72个月-【zixun】
发布时间:2021-10-12 17:52:15
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广东县域房产去库存压力仍大 去化周期7.2个月
“当前广东县域房地产市场处于调整期,商品房供应总体较为充足,去化周期处于高位水平,消化库存压力较大。”省房协日前举办的“广东省房地产行业协会2014年度会员大会暨广东房地产发展论坛”上,省房协秘书长、新闻发言人王韶介绍,广东县域住宅市场供应量中,大户型产品所占比重接近三成,中小户型产品的占比偏低,加重了去库存压力。在目前情形下,消化库存仍是要务。
年会上发布的《2014年广东县域房地产研究报告》显示,今年1-10月,广东县域商品房批准预售面积1806.67万平方米,10月期末商品房待售面积1173.85万平方米,合计2980.52万平方米;1-10月商品房销售面积1727.89万平方米,月均销售172.79万平方米;10月期末库存量为1252.63万平方米,去化周期为7.2个月。其中,商品住宅去化周期为5.5个月。与全省水平相比,县域商品房及住宅的去化周期较全省总体水平分别多0.1个月和0.6个月。从近年全省商品房去化周期走势看,去化周期最长的是2012年的7.8个月,最短的为2010年的2.2个月。对照之下,当前广东县域商品房的去化周期处于高位,反映出市场供应充足,当前的供求关系宽松。
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