李树彬八成购房是刚需是真的吗_[新闻new]

李树彬：“八成购房是刚需”是真的吗？_

}　　住建部官员：刚需购房占八成 房地产调控成效显现：2013长春房交会高端论坛11日在长春开幕。中国住建部政策研究中心主任在主旨演讲中表示，中国政府新近一轮的房地产调控举措成效显现，刚性购房需求已回归主体，投资性购房得到控制。（10月12日中国新闻网）　　年1至8月，全国商品房销售面积70842万平方米，同比增长23。4%；商品房销售额45724亿元人民币，增长34。4%。在这样一个销量中，80%以上的购房者是为住、为用买房，即所谓的刚需购房，投资性购房行为在当前的房产市场中大大减少。国家统计局另一项数据显示，近年来高校毕业生在大中城市就业人数占就业总数的80。8%，来自县、镇和农村的高校毕业生70%选择在大中城市就业。“这些数字代表的人都是刚性需求的购房主体。”　　当前中国商品房销售量的80%是刚性需求，这是建设部的官员说的权威数字。这个权威数字准确吗？这多少值得有些怀疑，首先建设部好像没有在商品房购买时进行这一数据的统计，很多地方的买房人也没有接受类似的调查和统计。如果这些数据直接来至商品房销售商。销售商有时为了自己的特殊利益，他们是否愿意提供真实的数据呢？ 这多少值得怀疑。　　同时作为佐证需求的另一个指标是统计出的每一年大学生在大中城市就业的大学生的人数，这个人数还分为城市和农村。把这个作为刚性需求的一个指标，多少有些苍白吧。刚参加工作的大学生是有住房的刚性需求，但是好像在很多城市就业大学生并不是商品房的主要购买者，同时好像也有些专家并不鼓励刚参加工作的大学生购买住房。就业人数和购买商品房人数，这两个人数好像之间没有必然的内在联系。一个不是重要指标的数据拿来作为重要数据的说明。商品房80%是刚性需求这种说法好像多少显得不是很严肃，多少让人有些疑惑。　　在中国的商品房市场上有很多管理的意见和指导的目标。但是这些意见和目标能够实现的很少。商品房市场好像也不跟既定的意见和目标走。是什么让市场放空的？是什么让一些政策变成苍白的语言的？或许作为商品房市场的管理者因该都思考自己的做法，多观察真实的市场，多给政策和百姓一些指导性的正确意见。权威才能够体现出真正的权威来。　　稿源：荆楚网　　作者：李树彬 (本文来源：荆楚网 编辑：杨虹磊) 关键词：李树彬

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